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[오피니언] ​​​​​​​양수금 채권자의 지급명령이 공시송달되어 확정된 경우 대응방안
사례] ◯ 지급명령정본이 공시송달로 확정된 후 이에 의하여 채권자가 재산명시신청을 하였음◯ 이미 10년 전에 해결된 것으로 알고 있던 카드대금에 대하여 이를 양수한 채권자가 지급명령을 신청하여 확정된 사안임 ◯ 카드회사
하동정론신문   2024-07-11
[오피니언] 심규환 법무사의 【생활속 법률상식】 (20)
[사례] ◯ 10년 전에 소유권이전청구권 가등기를 하였음◯ 그런데 가등기를 하고 나서 10년 경과하면 소멸시효 완성으로 가등기가 말소될 수 있다는 말을 듣게 되었음◯ 그래서 지금이라도 가등기에 기한 본등기절차 이행청구를
하동정론신문 하동정론신문   2024-06-22
[오피니언] 생활속 법률상식(19)
[사례] ◯ 연립주택을 임차한 임차인이 전입신고를 하면서 집주소에 호수를 기재하지않고 주민등록을 이전함◯ 위 연립주택은 신축된 건물로서 준공검사를 마치기 이전이라 계약 당시에정확한 호수를 알 수 없었음 ◯ 주위에서는 임
하동정론신문 하동정론신문   2024-06-14
[오피니언] 생활속 법률상식(17)
[사례] ◯ 상속인이 여러 사람인 경우에는 공동명의로 각자의 상속지분을 기재하여 이전등기를 하도록 되어 있고,◯ 상속인 중의 한 사람이 나머지 공동상속인의 상속등기까지 신청할 수 있음◯ 위와 같은 경우 상속등기를 신청한
하동정론신문 하동정론신문   2024-05-07
[오피니언] 법률상식(17)
[사례] 상속인이 미국국적을 취득한 상태인데, 국내에 소재하는 부동산에 대하여 상속등기에 하기 위하여 어떤 준비를 하여야 하는지 ◯ 아버지 사망 후 상속부동산이 있음◯ 그런데 상속인 중 여동생이 미국 국적을 취득한 시민권자임 &#
하동정론신문 하동정론신문   2024-04-16
[오피니언] 생활속 법률상식(17)
[사례] 상속인이 미국국적을 취득한 상태인데, 국내에 소재하는 부동산에 대하여 상속등기에 하기 위하여 어떤 준비를 하여야 하는지 ◯ 아버지 사망 후 상속부동산이 있음◯ 그런데 상속인 중 여동생이 미국 국적을 취득한 시민권자임 &#
하동정론신문 하동정론신문   2024-04-14
[오피니언] 법률상식(16)
[사례] ◯ 건물관리를 담당하는 회사에서 주상복합건물(오피스텔 및 상가)에 대한 관리 용역을 맡아 이를 관리하면서, 상가건물에 대하여는 기본관리비 외에 별도의 관리비를 받아 왔음◯ 최근에 오피스텔 관리단에서 별도의 관리비를 추가
하동정론신문 하동정론신문   2024-04-04
[오피니언] 법률상식(16)
[사례] ◯ 건물관리를 담당하는 회사에서 주상복합건물(오피스텔 및 상가)에 대한 관리 용역을 맡아 이를 관리하면서, 상가건물에 대하여는 기본관리비 외에 별도의 관리비를 받아 왔음◯ 최근에 오피스텔 관리단에서 별도의 관리비를 추가
하동정론신문 하동정론신문   2024-04-01
[오피니언] 법률상식(15)
[사례] ◯ 한국인 아버지와 베트남 출신 어머니(결혼후 한국국적 취득) 사이에서 태어났으나, 미성년자인 여동생이 있음◯ 아버지의 지병과 경제적 무능으로 인하여 부모는 갈등을 겪다가 이혼함◯ 이혼후 아버지가 단독친권자로
하동정론신문 하동정론신문   2024-03-25
[오피니언] 생활속 법률상식 (14)
◯ 법인에서 직원에게 임차보증금의 50%을 지원하여 직원과 공동임차인으로 임대차계약을 체결함 ◯ 직원이 전입신고 후 거주하고 있으나 확정일자를 받지 아니함 ◯ 임대인이 개인회생을 신청하였는데, 이 경우 법인명의로 지원해
하동정론신문 하동정론신문   2024-03-09
[오피니언] 심규환 법무사의 생활속 법률상식(14)
[사례] ◯ 법인에서 직원에게 임차보증금의 50%을 지원하여 직원과 공동임차인으로 임대차계약을 체결함◯ 직원이 전입신고 후 거주하고 있으나 확정일자를 받지 아니함◯ 임대인이 개인회생을 신청하였는데, 이 경우 법인명의로
하동정론신문 하동정론신문   2024-02-27
[오피니언] 법률상식(12)
[사례] ◯ 아버지 사망 후 협의분할에 의하여 어머니 앞으로 상속등기를 마쳤음◯ 그런데 어머니를 비롯한 다른 상속인들이 큰아들 명의로 상속등기를다시 했으면 좋겠다고 함◯ 위와 같은 사안에서 협의분할에 의하여 큰아들 명의
하동정론신문 하동정론신문   2024-02-07
[하동칼럼/논단/시론] 사망한 부친의 채권자가 상속인에게 대여금소송을 제기한 경우
[사례] ◯ 채무자 형제는 최근에 법원에서 각 5천만원을 갚으라고 하는 소장을 송달 받았음◯ 채권자가 사망한 부친의 상속인인 채무자 형제에게 채무승계로 인한 대여 금반환소송을 제기한 것임◯ 채무자 형제는 사망한 부친으로
하동정론신문 하동정론신문   2024-01-24
[경제/사회] 차용증 대신 수표를 복사한 경우
[사례] 화장실 갈 때와 나올 때의 마음이 달라졌다?(금전을 대여하면서 차용증 대신 수표를 복사한 경우, 이를 증거로 소송하여 돌려받을 수 있는지 여부) ◯ 친구에게 사업자금 명목으로 300만원을 빌려주면서, 친구 사이에 차용증을 요구하기가
하동정론신문 하동정론신문   2024-01-12
[오피니언] 심규환 법무사의 생활속 법률상식(8)
[사례] 사망한 남편이 차용한 사업자금에 대한 아내의 책임◯ 남편이 수 십회에 걸쳐 아내의 통장으로 사업자금을 빌려서 사용함◯ 그 후 남편이 사망하여 아내는 한정승인을 하였음◯ 채권자는 아내의 통장으로 빌려준 돈이고,
하동정론신문 하동정론신문   2023-12-04
[오피니언] 심규환 법무사의 생활속 법률상식(7)
◯ 목적물(건물) - 2018. 3.에 근저당권이 설정됨◯ 위 건물 옥상에 조립식 판넬건물이 소재◯ 옥상사용권을 허가받은 제3자가 2018. 6.에 위 판넬건물을 건축한 경우, 판넬건물이 경매 대상이 되는지 여부[문제제
하동정론신문 하동정론신문   2023-11-21
[오피니언] 심규환 법무사의 생활속 법률상식(6)
◯ 채권자는 채무자에 대하여 확정판결에 의한 채권을 가지고 있음◯ 채무자의 아버지가 사망하였는데, 사망한 아버지 명의의 부동산이 있음◯ 아버지 명의의 부동산을 협의분할에 의한 상속등기 절차에 의하여 어머니명의로 상속등기
하동정론신문 하동정론신문   2023-11-05
[오피니언] 심규환 법무사의 생활속 법률상식(5)
◯ 2020년 10월 - 2023년 10월 으로 하는 주택임대차계약체결◯ 임차인이 계약기간을 연장하기 위해 계약갱신요구 - 임대인의 거절◯ 2023년 4월 임대인이 주택을 타인에게 매매한 경우, 임차인의 매수인(새 임대
하동정론신문 하동정론신문   2023-10-25
[오피니언] 임차주택이 매매된 경우 임차인의 계약갱신요구
◯ 2020년 10월 - 2023년 10월 으로 하는 주택임대차계약체결◯ 임차인이 계약기간을 연장하기 위해 계약갱신요구 - 임대인의 거절◯ 2023년 4월 임대인이 주택을 타인에게 매매한 경우, 임차인의 매수인(새 임대
하동정론신문 하동정론신문   2023-10-19
[오피니언] 생활속 법률상식(5)
◯ 금융기관에 상당액의 채무를 가지고 있던 부친이 사망함◯ 그런데 금융기관에서 이미 사망한 부친에 대한 경매개시결정을 받아 경매절차가 진행 중◯ 진행과정에서 이런 사실을 알게 된 경우 경매법원의 조치▶ 분석경매개시결정
하동정론신문 하동정론신문   2023-10-10
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